园林工程概预算的编制要点

栏目:爱情 来源:河北热线网 时间:2019-07-08

1、绿化工程造价的组成内容


园林工程造价=工程直接费用+工程间接费用
工程直接费 =人工费+材料费+机械费
工程间接费:由建设工程定额管理站统一明确规定的,是不能随意增减的


2、园林工程造价常用术语

(一)乔木:灌木:藤本:绿篱:
(二)土球:裸根苗木
(三)乔木胸径:指离地1.3米处的树干直径。灌木地径:指离地30厘米处的树干直径。
(四)假植的概念:所谓假植,就是暂时进行的栽植。


3、园林工程概预算编制的程序

(一)搜集各种编制所需的依据资料
(二)熟悉施工图纸和施工说明书,参加技术交底,解决疑难问题
(三)熟悉施工组织设计和现场情况
(四)学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定
(五)确定工程项目、计算工程量
(六)编制工程预算书


4.计算直接费、间接费、利润、税金,确定工程预算造价

1)绿化种植工程造价计算依据

(一)施工图纸——园林工程设计图纸所包含的内容一般有:园林建筑及小品、山石水体(假山叠石、河溪湖池)、园林绿化(园地平整、花草树木种植)、道路桥梁、门架栏围等工程项目。
(二)施工组织设计——施工组织设计是以园林工程为对象编写的用来指导施工的技术性文件。其核心内容是如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主要因素。 
(三)工程概预算定额——预算定额是确定造价的主要依据。它是由国家或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标,具有极大的权威性。


5、绿化工程造价计算的规定

绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价,将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加,计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况,确定施工方案,计算进、出土方数量,满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求,再根据文件规定的土方单价,分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定,计算在苗木种植前,必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及对应的子目基价。


园林工程概预算定额

园林绿化工程定额,按照传统意义上的定义,是指在正常施工条件下,完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的,而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗 

预算定额的作用

1.是编制园林工程施工图预算,合理确定工程造价的依据。
2.
是编制施工组织设计,确定人工、材料、施工机械台班需用量的依据。
3.
是编制单位估价表的依据。
4.
是施工企业贯彻经济核算,进行经济活动分析的依据。
5.
是合理编制招标标底、投标报价的基础。
6.
是设计部门对设计方案进行技术经济分析的工具。
7.
是拨付工程款和进行工程结算的依据。
8.
是编制概算定额和概算指标的基础资料。

园林工程量计算方法

绿化苗木数量计算方法
对苗木计量的方法——绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同
1
、苗木预算价值——应根据设计要求的品种、规格、数量(包括规定的栽植损耗量)分别列项以株、米、平方米计算。 
2
、栽植苗木——按不同土壤类别分别计算: 
3
、水车浇水——按栽植不同类别的不同品种、规格,以株、米、平方米、株丛计算。


绿化种植工程土方量计算

1、平整场地: 
1)园路、花架分别按路面、花架柱外皮间的面积乘1.4系数以平方米计算; 
2)水池、假山、步桥,按其底面积乘2以平方米计算。 
2
、人工挖、填土方按立方米计算,其挖、填土方的起点,应以设计地坪的标高为准,如设计地坪与自然地坪的标高高差在±750px以上时,则按自然地坪标高计算。 
3
、人工挖土方、基坑、槽沟按图示垫层外皮的宽、长,乘以挖土深度以立方米计算。并乘以放坡系数。 
4
、路基挖土按垫层外皮尺寸以立方米计算。 
5
、回填土应扣除设计地坪以下埋入的基础垫层及基础所占体积,以立方米计算。 
6
、余土或亏土是施工现场全部土方平衡后的余土或亏土,以立方米计算。 
7
、堆筑土山丘,按其图示底面积乘设计造型高度(连座按平均高度)乘以0.7系数,以立方米计算。 
8
、围堰筑堤,根据设计图示不同提高,分别按堤顶中心线长度,以延长米计算。 
9
、木桩钎(梅花桩),按设计图示尺寸以组计算,每组五根余数不足五根或按一组计算。 
10
、围堰排水工程量,按堰内河道、池塘水面面积及平均深度以立方米计算。
11
、河道、池塘挖淤泥及其超运距运输均按淤泥挖掘体积以立方米计算。

园林工程预算审查

对绿化种植工程造价审定而言,审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料,并经现场调查、核实,了解工程中各种变动因素后,方可进行正式的审查工作。


审查工作一般可以分为:工程量核查、价格取定核查和费用计算核查3个阶段:


工程量核查阶段——主要了解该绿化种植工程中土方量(包括出废土、进种植土、场内土方驳运等)计算数据是否合理、正确,土方施工工程量作为隐蔽工程,签证手续是否齐全;苗木种植品种、数量统计是否正确;苗木规格是否和竣工图上要求的一致;施工质量是否达到设计要求等情况。

价格取定核查阶段——主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。其中包括土方单价的取定,是否符合文件规定;土方量计算中,是否有低价土方混进高价土方中计算的情况。

费用计算核查阶段——主要了解该工程类别、定位是否正确,费率百分比选用是否合理,计算结果是否正确;人工、材料、机械补差是否符合文件的规定,人工数量汇总是否正确等情况。

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