二手房价格下跌 楼市继续降温

栏目:科技 来源:中国艺术资讯网 时间:2019-07-09


全国房地产市场继续处于冷却通道中。根据国家统计局的最新数据,2018年12月,房价上涨的城市数量明显减少。与此同时,能够更好地反映市场趋势的二手房市场,使得房价下跌的城市增加到了22个。分析人士认为,未来一些城市监管政策将会微调,但不会全面放开。

国家统计局公布了2018年12月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。数据显示,11月新建住宅价格同比上涨的城市数量为59个,低于11月的63个。

据估计,去年12月,70个城市新建商品住宅价格指数同比上涨0.8%,低于11月的0.9%。

去年12月,二手房市场跌势呈现加剧势头。不仅二手房价格每年下跌的城市数量增加到22个,而且这些城市基本上都是热门的一二线城市。

与新限价相比,当前市场的二手房价格代表了市场的真实价格,尤其是在一线和二线热点城市。二手房成交量占比超过一半,北京、上海二手房市场占比超过80%。

具体来说,一线城市的表现显示,去年12月,四个一线城市的新房价格每年都在上涨,其中广州涨幅最大,达到3%,其次是北京,上涨1%,上海0.6%,深圳0.4%。从二手房市场来看,京沪广深两市的环比下降了0.2%到0.4%。

为什么一线城市的新房和二手房价格走势存在差异?二手房更客观地反映了市场趋势。目前很多房东急于出售项目,会主动降价。一手房的定价受到更多因素的影响,比如预售证的批准,所以价格会相对强势。

目前新房价格的上涨并不能代表房地产市场的真实情况。去年第四季度,合同签订限制逐渐放宽,尤其是在一线城市。过去几年积压的高端项目逐渐进入互联网,使得房价依然大幅上涨。

最近,一些城市对房地产市场调控政策进行了微调,市场预计未来会有更多城市对房地产市场调控政策进行微调。然而,“房不炒”的基调在未来不太可能有实质性和全面的放松。

今年,房地产调控的政策取向仍较为严格,但部分市场存在政策微调的可能。



以上图文来源于网络,如有侵权请联系删除!

-END-

感谢大家的阅读,你的阅读是对小编的鼓励,如果觉得文章还不错的话,小手轻移点一下右下角,点“ 好 看 ”,谢谢对小编的支持,小编一定每天给你们带来更多资讯。








相关文章
评论
新版评论功能开发中
头条推荐
最新资讯